臺中市北區中清路一段80號5F/13F

2021-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 18.8 萬/坪 × 17.52 坪

權狀坪數17.52 坪

主建物11.2 坪

公設比26.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 17.52 坪

└ 主建物 11.2 坪

└ 公設等 6.32 坪

土地持分 2.83 坪

0 坪17.52 坪

土地坐落 文正段 101-1 地號（共 8 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 14.3

中清路一段中位 19.7

北區 2021 年中位 23.8

比本棟中位高 31%比中清路一段中位低 5%比北區 2021 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交330 萬

+13%

2026 年推估373 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/13F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。