臺中市北屯區文昌二街2巷10號8F/12F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物25.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 30.1
文昌二街中位 21.1
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 53%比文昌二街中位 低 34%比北屯區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。