臺中市北屯區文昌二街2巷10號11F/12F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,333 萬 33.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物25.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.1
文昌二街中位 21.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 12%比文昌二街中位 高 60%比北屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,333 萬
-10%
2026 年推估1,200 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。