臺中市南屯區公益路二段185號10F/16F
2012-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 15.2 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物35.14 坪
公設比36.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪70.85 坪
土地坐落 大新段 844 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.8
公益路二段中位 27.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比公益路二段中位 低 44%比南屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。