臺中市南屯區公益路二段3號
2012-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 88.1 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物38.56 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 大新段 90 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 104.8
公益路二段中位 27.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比公益路二段中位 高 225%比南屯區 2012 年中位 高 454%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。