臺中市西屯區四川路87巷55號4F/12F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.5 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物23.43 坪
公設比29.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
四川路中位 19.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比四川路中位 低 11%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+36%
2026 年推估898 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 21.8 萬/坪總 2,130 萬 2021-07-22 11F/12F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 20.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-28 8F/12F 3房2廳1衛 · 43.53 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2017-02-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18.7 萬/坪總 708 萬 2015-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 93.04 坪 15.8 萬/坪總 1,469 萬 2014-11-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.83 坪 16.3 萬/坪總 615 萬 2013-01-24 4F/12F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2012-09-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 13.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。