臺中市西屯區市政北七路186號5F/28F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.1 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物31.95 坪
公設比41.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 40.54 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪72.49 坪
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 30%比市政北七路中位 高 25%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 5F/28F 0房0廳0衛 · 107.91 坪 46.3 萬/坪總 5,000 萬 2025-08-01 11F/28F 0房0廳0衛 · 66.7 坪 48.3 萬/坪總 3,220 萬 2025-05-21 20F/28F 0房0廳0衛 · 66.7 坪 49 萬/坪總 3,266 萬 2025-03-17 11F/28F 0房0廳0衛 · 74.02 坪 37.2 萬/坪總 2,750 萬 2025-03-13 11F/28F 4房1廳1衛 · 73.21 坪 49.7 萬/坪總 3,640 萬 2025-02-26 10F/28F 0房0廳0衛 · 107.91 坪 43.6 萬/坪總 4,700 萬 2025-02-11 7F/28F 0房0廳0衛 · 67.99 坪 42.5 萬/坪總 2,888 萬 2024-08-14 17F/28F 0房0廳0衛 · 105.74 坪 42.6 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。