臺中市北屯區文心路四段821號18F/24F
2023-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 26.1 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物10.91 坪
公設比55.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 東山段 262 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 30%比文心路四段中位 高 7%比北屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
-3%
2026 年推估691 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。