臺中市東區樂業路220號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 44.5 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物36.51 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 旱溪段 250 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
樂業路中位 25.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比樂業路中位 高 75%比東區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+31%
2026 年推估3,133 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。