臺中市北屯區崇德路二段28號17F/25F
2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 12.9 萬/坪 × 75.3 坪
權狀坪數75.3 坪
主建物44.13 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.3 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪75.3 坪
土地坐落 東光段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比崇德路二段中位 低 39%比北屯區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：民國81年以1320萬元購入，106年4月以總價970萬元賣出，公設迨104年10月管委會向債權銀行低價購入，才登記賣方所有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。