臺中市北區進化路376號13F/14F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 12.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物25.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 錦村段 260-16 地號
價格拆解
成交總價547 萬
扣車位後房價547 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.4
進化路中位 24.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 17%比進化路中位 低 48%比北區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。