臺中市南屯區五權西路二段91號2F/21F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 54.8 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物25.64 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 大進段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.9
五權西路二段中位 29.3
南屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比五權西路二段中位 高 87%比南屯區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。