臺中市西區向上路一段79巷10號9F/27F
2017-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,275 萬 26.4 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物51.8 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 土庫段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28
向上路一段中位 22.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比向上路一段中位 高 16%比西區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 3F/27F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 31.8 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-07 24F/27F 3房2廳2衛 · 85.02 坪 34.4 萬/坪總 2,920 萬 2021-11-12 13F/27F 4房2廳3衛 · 86.19 坪 31.2 萬/坪總 2,688 萬 2020-09-10 16F/27F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 30.2 萬/坪總 2,460 萬 2017-05-29 8F/27F 4房2廳3衛 · 86.19 坪 26.9 萬/坪總 2,320 萬 2016-09-28 16F/27F 3房2廳3衛 · 81.36 坪 29.5 萬/坪總 2,400 萬 2016-06-03 16F/27F 3房2廳3衛 · 81.36 坪 32 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-26 11F/27F 3房2廳3衛 · 86.19 坪 19.7 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。