臺中市西區向上路一段79巷10號11F/27F
2014-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 19.7 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物51.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 土庫段 1-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 28
向上路一段中位 22.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 30%比向上路一段中位 低 13%比西區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。