臺中市北屯區松竹路二段345號9F/13F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.7 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物26.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 46%比松竹路二段中位 高 4%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+18%
2026 年推估999 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20.4 萬/坪總 765 萬 2020-04-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2017-01-07 0房1廳1衛 · 64.93 坪 20.7 萬/坪總 1,346 萬 2016-07-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2013-01-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2012-11-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 11 萬/坪總 416 萬 2012-07-21 4F/13F 3房3廳2衛 · 37.93 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。