臺中市北區學士路273之3號7F/18F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 25.7 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物13.41 坪
公設比35.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.3
學士路中位 24.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比學士路中位 高 7%比北區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+43%
2026 年推估903 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 17F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 37.7 萬/坪總 830 萬 2022-04-23 16F/18F 1房1廳1衛 · 27.18 坪 33.9 萬/坪總 920 萬 2022-04-04 7F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 34 萬/坪總 750 萬 2020-06-29 14F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 26.7 萬/坪總 588 萬 2019-12-30 9F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 26.3 萬/坪總 580 萬 2019-03-24 12F/18F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 28.1 萬/坪總 690 萬 2018-08-12 4F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 23.8 萬/坪總 525 萬 2014-08-15 18F/18F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 24 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。