臺中市西屯區市政北六路16號16F/32F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 56.6 萬/坪 × 190.77 坪
權狀坪數190.77 坪
主建物102.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 190.77 坪
└ 主建物 102.41 坪
└ 公設等 88.36 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪190.77 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
市政北六路中位 48.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比市政北六路中位 高 17%比西屯區 2012 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 30F/32F 7房2廳7衛 · 341.27 坪 64.5 萬/坪總 22,000 萬 2022-11-11 15F/32F 3房2廳4衛 · 190.77 坪 57.7 萬/坪總 10,688 萬 2021-11-30 9F/32F 4房2廳4衛 · 95.38 坪 31.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-03 6F/32F 3房2廳4衛 · 183.65 坪 46.3 萬/坪總 8,500 萬 2020-06-10 22F/32F 0房0廳0衛 · 378.61 坪 58.6 萬/坪總 20,950 萬 2019-12-03 9F/32F 0房0廳0衛 · 190.77 坪 53.5 萬/坪總 10,200 萬 2019-09-17 30F/32F 7房2廳9衛 · 341.27 坪 60 萬/坪總 20,000 萬 2018-03-28 9F/32F 0房0廳0衛 · 195.16 坪 48.7 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。