臺中市南屯區大墩十一街350號11F/18F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 28.6 萬/坪 × 108.37 坪
權狀坪數108.37 坪
主建物48.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 108.37 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 59.52 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪108.37 坪
土地坐落 惠義段 78 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.3
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 9%比大墩十一街中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+14%
2026 年推估3,540 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。