臺中市南屯區永春東二路100巷2號
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,664 萬 37.3 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物28.96 坪
公設比23%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 楓樹段 626-5 地號
價格拆解
成交總價1,664 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,539 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.1
永春東二路中位 23.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 3%比永春東二路中位 高 58%比南屯區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,231 萬
每月月付46,126 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。