臺中市烏日區學田路553號6F/7F
2023-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 68 萬 2.3 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物20.26 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 山頂段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 12.3
學田路中位 20
烏日區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 低 81%比學田路中位 低 88%比烏日區 2023 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交68 萬
+4%
2026 年推估71 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 19.3 萬/坪總 565 萬 2023-04-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.36 坪 14.1 萬/坪總 415 萬 2022-12-03 2房2廳2衛 · 39.68 坪 16.3 萬/坪總 645 萬 2020-06-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 29.36 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2019-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 12.6 萬/坪總 440 萬 2018-03-16 2F/7F 3房1廳2衛 · 14.87 坪 10.1 萬/坪總 150 萬 2015-01-23 7F/7F 3房1廳1衛 · 29.19 坪 10.5 萬/坪總 305 萬 2013-11-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 34.82 坪 9.1 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。