臺中市北屯區南興一路232號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 45.4 萬/坪 × 85.68 坪
權狀坪數85.68 坪
主建物77.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.68 坪
└ 主建物 77.71 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 45.26 坪
0 坪85.68 坪
土地坐落 竹興段 236-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
南興一路中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興一路中位 高 57%比北屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,890 萬
+20%
2026 年推估4,679 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。