臺中市南區南和路175之1號3F/22F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物24.07 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.5
南和路中位 16.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 28%比南和路中位 高 23%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+9%
2026 年推估818 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。