臺中市西屯區青海路二段188號16F/25F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 29.8 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物49.36 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 46.15 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 上石碑段 1789 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.3
青海路二段中位 30.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比青海路二段中位 低 2%比西屯區 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。