臺中市南區德富路30號5F/15F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 20.2 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物27.6 坪
公設比49%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 樹子腳段 1282 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價966 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.9
德富路中位 19.6
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比德富路中位 高 3%比南區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 40.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 43.3 萬/坪總 2,700 萬 2023-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 36.8 萬/坪總 2,238 萬 2023-06-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 39.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 38.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 37.5 萬/坪總 1,910 萬 2022-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 39.9 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.69 坪 40.7 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。