臺中市南屯區黎明東街90號14F/14F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.87 坪
公設比43.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 33.5
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 40%比黎明東街中位 低 18%比南屯區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。