臺中市西區精誠路163之1號
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,673 萬 33.9 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物74.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 74.37 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 大益段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
精誠路中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 64%比西區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,673 萬
+26%
2026 年推估3,381 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,138 萬
每月月付80,113 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。