臺中市北屯區平興街131號3F/8F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 22.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物25.69 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 平田段 469-2 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.4
平興街中位 16.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 55%比平興街中位 高 38%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+1%
2026 年推估857 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。