臺中市南屯區大墩十一街301號17F/27F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物25.58 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 大新段 860 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 低 14%比南屯區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/27F 4房2廳2衛 · 61.81 坪 37.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-23 14F/27F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 36.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-09 12F/27F 4房2廳2衛 · 62.78 坪 37.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-04-16 15F/27F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 36.1 萬/坪總 1,862 萬 2022-01-06 19F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 33.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-03-16 21F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 29.4 萬/坪總 1,480 萬 2019-10-15 19F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 25.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-31 17F/27F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。