臺中市霧峰區五福路278之2號5F/7F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.9 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物13.3 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.7
五福路中位 16.8
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比五福路中位 低 17%比霧峰區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。