臺中市霧峰區五福路278之2號3F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 15.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物13.3 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪26 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價381 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價338 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
五福路中位 16.8
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 3%比五福路中位 低 10%比霧峰區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交381 萬
+27%
2026 年推估482 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（43 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。