臺中市南屯區南屯路二段169號10F/16F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物29.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 田心段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 15.1
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 54%比南屯路二段中位 低 7%比南屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,142 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：該買賣不動產標的，有停車位一位。屬於坡道平面，僅有使用權。一年一抽籤，抽中才有停車權。按定期抽籤所編定車位號碼為準。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 47.33 坪 20.6 萬/坪總 974 萬 2019-06-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2017-07-28 4F/16F 3房1廳2衛 · 47.33 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2016-04-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 15.1 萬/坪總 715 萬 2015-12-15 13F/16F 4房2廳2衛 · 47.33 坪 19.9 萬/坪總 940 萬 2014-07-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 15.4 萬/坪總 728 萬 2014-01-19 6F/16F 3房2廳1衛 · 47.33 坪 14.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。