臺中市西區臺灣大道二段498號11F/26F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.9 萬/坪 × 83.68 坪
權狀坪數83.68 坪
主建物39.86 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.68 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 43.82 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪83.68 坪
土地坐落 麻園頭段 22 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 23%比臺灣大道二段中位 低 9%比西區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。