臺中市南區南和一街22巷1號1F/15F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 27.2 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.62 坪
公設比21%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號
價格拆解
成交總價989 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價849 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31
南和一街中位 13.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比南和一街中位 高 99%比南區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交989 萬
+42%
2026 年推估1,404 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。