臺中市西屯區臺灣大道三段389號30F/35F
2014-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 30 萬/坪 × 99.92 坪
權狀坪數99.92 坪
主建物49.99 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.92 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪99.92 坪
土地坐落 惠民段 12 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.5
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比臺灣大道三段中位 低 15%比西屯區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層30F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。