臺中市北區篤行路379巷5號9F/9F
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 18.9 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物22.35 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 賴厝廍段 146-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22
篤行路中位 19.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比篤行路中位 低 3%比北區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,118 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 4房2廳2衛 · 43.52 坪 32.7 萬/坪總 1,421 萬 2025-07-02 4房2廳2衛 · 43.35 坪 32.8 萬/坪總 1,421 萬 2025-03-18 3F/9F 4房2廳2衛 · 57.94 坪 28 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-26 8F/9F 4房2廳2衛 · 51.45 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-30 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.67 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-22 5房2廳2衛 · 46.23 坪 30 萬/坪總 1,388 萬 2022-03-19 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 26.8 萬/坪總 912 萬 2022-01-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 26.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。