臺中市北區忠太東路58之19號3F/12F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 23.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物27.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 乾溝子段 74 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.9
忠太東路中位 19.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比忠太東路中位 高 21%比北區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,605 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.84 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19 萬/坪總 850 萬 2018-11-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2017-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18 萬/坪總 777 萬 2015-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-01-08 10F/12F 3房1廳2衛 · 46.09 坪 16.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。