臺中市北區忠太東路58之19號12F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.9 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物26.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 乾溝子段 74 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
忠太東路中位 19.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比忠太東路中位 高 11%比北區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,394 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.84 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19 萬/坪總 850 萬 2018-09-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 23.9 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18 萬/坪總 777 萬 2015-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-01-08 10F/12F 3房1廳2衛 · 46.09 坪 16.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。