臺中市北區中清路一段652號15F/20F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 31.2 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物15.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 20.3
中清路一段中位 19.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 54%比中清路一段中位 高 58%比北區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交790 萬
-4%
2026 年推估756 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/20F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 26.7 萬/坪總 1,545 萬 2026-01-18 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 33.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-28 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 27.3 萬/坪總 935 萬 2024-07-14 8F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 43.45 坪 27.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-01-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-11 5F/20F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 22.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。