臺中市北區中清路一段652號4F/20F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.1 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物22.23 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價960 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.3
中清路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 33%比中清路一段中位 高 38%比北區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+0%
2026 年推估1,034 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 18F/20F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 26.7 萬/坪總 1,545 萬 2026-01-18 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 33.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-05-08 15F/20F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 31.2 萬/坪總 790 萬 2025-01-28 19F/20F 2房2廳2衛 · 34.23 坪 27.3 萬/坪總 935 萬 2024-07-14 8F/20F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-10 0房0廳0衛 · 43.45 坪 27.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-01-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.55 坪 21.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-01-11 5F/20F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 22.8 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。