臺中市北區博館路91巷1號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 39 萬/坪 × 130.67 坪
權狀坪數130.67 坪
主建物119.89 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.67 坪
└ 主建物 119.89 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪130.67 坪
土地坐落 乾溝子段 178-66 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 45.9
博館路中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 15%比博館路中位 高 98%比北區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+23%
2026 年推估6,250 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本物件有拆分價格為土地3600萬元整，建物1500萬元整。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。