臺中市北屯區瀋陽路三段30號1F/18F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 56.4 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物39.8 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 26.7
瀋陽路三段中位 22.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 111%比瀋陽路三段中位 高 152%比北屯區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,568 萬
+1%
2026 年推估3,589 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。