臺中市北屯區瀋陽路三段30號16F/18F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,932 萬 40.1 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物24.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,932 萬
扣車位後房價1,932 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 26.7
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 50%比瀋陽路三段中位 高 80%比北屯區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,932 萬
-9%
2026 年推估1,755 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,904 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。