臺中市北屯區北屯路439之17巷6號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物54.37 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 54.37 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 長安段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
北屯路中位 21.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 低 22%比北屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+40%
2026 年推估1,679 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。