臺中市南區復興路一段207巷60號2F/12F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.7 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物18.07 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價375 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.6
復興路一段中位 22.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比復興路一段中位 低 26%比南區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+29%
2026 年推估549 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。