臺中市南區復興路一段207巷60號12F/12F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.6 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物22.75 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 樹子腳段 1649 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
復興路一段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 12%比南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+1%
2026 年推估578 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2026-01-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 25.6 萬/坪總 735 萬 2023-03-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 24.5 萬/坪總 705 萬 2023-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 22.5 萬/坪總 598 萬 2022-07-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 27 萬/坪總 783 萬 2021-02-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 18.4 萬/坪總 470 萬 2020-10-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 16.7 萬/坪總 425 萬 2019-11-04 8F/12F 4房0廳4衛 · 28.11 坪 19.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。