臺中市北屯區遼寧路一段160巷38號5F/14F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 30.3 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物17.05 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.6
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 47%比遼寧路一段中位 高 43%比北屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 29.2 萬/坪總 800 萬 2024-09-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2024-05-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2020-09-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 20.6 萬/坪總 565 萬 2019-02-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2017-04-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 16.9 萬/坪總 532 萬 2013-03-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 14.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。