臺中市西區梅川西路二段18之5號16F/27F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.6 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物17.4 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 24.9
梅川西路二段中位 20.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比梅川西路二段中位 低 17%比西區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。