臺中市西屯區市政北一路355號14F/35F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 24 萬/坪 × 216.85 坪
權狀坪數216.85 坪
主建物115.37 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 216.85 坪
└ 主建物 115.37 坪
└ 公設等 101.48 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪216.85 坪
土地坐落 惠民段 117 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.9
市政北一路中位 33.9
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 4%比市政北一路中位 低 29%比西屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,300 萬
+1%
2026 年推估5,359 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 5F/35F 4房2廳5衛 · 79.24 坪 24.6 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-23 33F/35F 4房3廳3衛 · 179.09 坪 24.5 萬/坪總 4,388 萬 2018-10-21 13F/35F 3房2廳2衛 · 126.77 坪 28 萬/坪總 3,550 萬 2018-09-13 10F/35F 5房2廳3衛 · 148.06 坪 23.6 萬/坪總 3,500 萬 2017-05-17 20F/35F 4房2廳5衛 · 224.64 坪 26.3 萬/坪總 5,910 萬 2017-02-17 8F/35F 4房2廳4衛 · 154.66 坪 24 萬/坪總 3,712 萬 2015-12-30 13F/35F 4房2廳3衛 · 126.77 坪 27.6 萬/坪總 3,500 萬 2015-10-07 17F/35F 4房2廳4衛 · 224.01 坪 20.5 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。