臺中市北區梅川西路四段232之3號4F/14F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物23.86 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 東義段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 32%比梅川西路四段中位 低 29%比北區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 4房3廳3衛 · 66.33 坪 31.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 35 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 31.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 28.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-02-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 25.7 萬/坪總 1,148 萬 2022-02-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 23.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-18 4房2廳3衛 · 57.1 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 23.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。