臺中市西屯區大弘三街74號6F/7F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物20.49 坪
公設比30.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 大明段 180 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
大弘三街中位 18.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比大弘三街中位 低 13%比西屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。